Nuestro despacho cuenta con una dilatada experiencia en la gestión y defensa de los intereses de los ciudadanos en sus relaciones con la Administración Pública en relación con propiedades inmobiliarias (locales de negocio, garajes, fincas rústicas, edificios, viviendas unifamiliares, etc.). Nuestra socia fundadora Elena Herrero trabaja además como Abogada para el Ayuntamiento de Villaviciosa.
Expedientes catastrales relativos a fincas rústicas o urbanas, comprobaciones de valores o regularización de situaciones relacionadas con las mismas como subsanación de errores catastrales, coordinación y descripción gráfica georreferenciada de fincas registrales, cambio de titularidad de un inmueble, solicitud de segregación o división horizontal de fincas, declaración y alta de obra nueva, etc.
Inscripciones de títulos de propiedad u otros derechos sobre inmuebles, como arrendamientos, hipotecas, servidumbres, usufructos, superficie, vuelo o cualquier otro; anotaciones preventivas de demanda, embargos, derechos hereditarios y legados, prohibiciones de enajenar; cancelaciones, notas marginales, inmatriculación de fincas, reanudación de tracto sucesivo interrumpido, etc.
Preparación de escrituras de compraventa, testamentos y cuadernos particionales, revisión de hipotecas, constitución de anticresis y otras garantías reales, expedientes notariales de dominio y reanudación de tracto sucesivo interrumpido, etc.
Tramitación y seguimiento de licencias, autorizaciones y permisos ante Ayuntamientos y demás organismos públicos, autoliquidación y reclamación de impuestos IBI, plusvalía y tasas municipales, expedientes relativos a caminos y montes, procedimientos sancionadores y de restablecimiento de la actividad, especialmente relacionados con ruidos y actividades molestas e insalubres, recursos administrativos, etc.
Dirección Letrada en todo tipo recursos y procedimientos ante Juzgados y Tribunales de lo Contencioso-Administrativo. Nuestra socia fundadora Elena Herrero trabaja como Abogada para el Ayuntamiento de Villaviciosa.
El Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU plusvalía municipal), impuesto de bienes inmuebles (IBI), Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), de Actos jurídicos Documentados (AJD) o del Impuesto de Sucesiones y Donaciones (ISD).
Asesoramos tanto a entidades públicas como a privadas en expedientes expropiatorios: justiprecios, valoraciones mutuos acuerdos o elaborando dictámenes/informes para intervenciones en el Jurado de expropiación. Dirección letrada en los recursos judiciales contra los acuerdos de fijación del justiprecio. Asesoramiento e intervención contra las actuaciones administrativas por vía de hecho. Realización de impugnaciones de actuaciones expropiatorias. Asesoramiento sobre el derecho de realojo.
Reclamación de responsabilidad patrimonial de la Administración para el resarcimiento de daños sufridos por los ciudadanos como consecuencia de la acción u omisión de las Administraciones Públicas. Responsabilidad de funcionarios y cargos públicos.
Tramitación de NIE, apertura de cuentas bancarias en España y solicitud de préstamos hipotecarios, asesoramiento jurídico integral durante todo el proceso de compraventa, agente del comprador. Nuestro despacho es bilingüe en inglés.
